Lors de notre première rencontre, nous sommes à l’écoute de vos attentes et nous vous aidons à les formuler. Nous transcrivons votre programme tant sur son aspect qualitatif que quantitatif. Nous prenons note du budget dont vous disposez et prenons connaissance des caractéristiques de votre terrain et des règles urbaines qui s’y appliquent. Nous vous présentons le déroulement des études et vous conseillons sur les démarches administratives. Enfin, nous vous informons sur les garanties que nous vous proposons, l’étendue de nos responsabilités et les limites de nos prestations.
Honoraires à la discrétion des parties.
Dans un second temps, nous vous présentons le bilan de l’étude de faisabilité que nous avons réalisée. Nous mesurons avec vous l’équilibre entre vos attentes, les possibilités offertes par votre terrain, les contraintes administratives et l’importance de la réalisation que vous autorise votre enveloppe financière. Nous vous proposons les solutions d’implantation, d’orientation les mieux adaptées pour répondre à vos attentes.
Honoraires à la discrétion des parties.
Nous réalisons plusieurs esquisses de votre projet afin de définir l’organisation générale des espaces, l’articulation des pièces entre elles. Cette étude vous permet de valider vos choix de vie et de vous projeter dans votre habitat de demain. A ce stade, nous vous confirmons la compatibilité de l’enveloppe financière avec la concrétisation de vos attentes par le biais d’un estimatif sommaire du coût des travaux.
Honoraires au pourcentage ou au forfait.
La mise au point de l’avant-projet définitif (APD) permet d’arrêter les caractéristiques de votre projet. Établis à l’échelle de 1/100e (1cm/mètre) les documents comportent les plans de tous les niveaux, les élévations (façades) et les coupes nécessaires à la bonne compréhension du projet. Nous préparons alors pour vous l’ensemble des documents nécessaires (formulaire, notices et dossier graphique) à l’obtention du permis de construire et assurons le suivi du bon déroulement de l’instruction par les services de l’urbanisme.
Honoraires au pourcentage ou au forfait.
Après obtention du permis de construire et avec votre accord, nous assurons la conception technique et établissons le dossier de consultation des entreprises. Ce dernier comprend :
Les documents graphiques (plans, coupes et élévations) généralement à l’échelle de 1/50e (2 cm/mètre), représentant l’ensemble des éléments nécessaires à la bonne compréhension par les entreprises, des techniques à mettre en œuvre.
Les pièces écrites, constituées d’un descriptif définissant avec précision les prestations prévues, du choix de la structure au type de robinetterie.
Ces documents vous permettent de connaître avec précision l’ensemble des produits mis en œuvre et les performances attendues. Si la mission confiée à l’architecte n’intègre pas la direction des travaux, l’ensemble de ce dossier vous permettra de consulter les entreprises de votre choix. Il s’agit dans ce cas d’une mission d’étude étendue.
Honoraires au pourcentage ou au forfait.
Durant la phase de chantier, nous veillons à ce que les entreprises respectent avec soin les règles de l’art et la mise en œuvre des prestations sur lesquelles elles se sont engagées. Nous animons les réunions de chantier hebdomadaires et diffusons le compte-rendu à l’ensemble des participants. Suivant l’avancement du chantier, nous visons les demandes d’acompte des entreprises afin de contrôler si le paiement qu’elles vous réclament correspond effectivement aux travaux réalisés. En fin de chantier, nous passons en revue l’ensemble des prestations et imposons aux entreprises la mise au point des derniers détails (réception de chantier).
Nous établissons pour finir le décompte général définitif des travaux et le dossier des ouvrages exécutés.
Honoraires au pourcentage ou au forfait.
Après validation du projet, nous consultons pour vous les entreprises et attendons d’elles qu’elles rédigent des devis fiables. Nous procèdons à l’analyse des offres. En fonction de ces dernières, les prestations peuvent être adaptées pour cadrer au plus juste avec le budget de l’opération. Lorsque vous avez choisi vos entreprises, nous établissons l’ordre de service qui vous engagera mutuellement avec elles.
Honoraires au pourcentage ou au forfait.